RECHERCHE

immohub, votre propriété, notre priorité.

Nous vendons, achetons, louons tout types d’immobilier.

Avec notre partenaire DAROPARO & PEN nous développons constamment de nouveaux projets haut de gamme.

Que ce soit la rénovation ou le développement de lotissements, rien n’est laissé au hasard pour répondre au mieux au voeux de nos clients.


immohub, your property, our priority.

We do buy, sell and rent all types of properties.

With our partner DAROPARO & PEN, we constantly develop new high standard projects.

To respond the best to our clients wishes, nothing is random when it comes to renovations or developing a town site.


immohub, är Proprietéit, eis Prioritéit.

Mir kafen, verkafen an verlounen all Zort vun Immobilien,

Mat eisen Partner DAROPARO & PEN developpéiere mir konstant nei héichwäerteg Projeten.

Vun der Renovatioun zum Entwéckele vum Lotissement iwwerloosse mir näischt dem Zoufall, vir de Wënsch vun eise Clients gerecht ze ginn.

Notre sélection de biens immobiliers

Appartement avec 2 chambres à coucher, bureau/dressing, 1 salle de douche à Rodange

immohub, votre partenaire immobilier à Rodange, a le plaisir de vous présenter un superbe appartement situé au premier étage d'une résidence de seulement quatre unités avec ascenseur, construite en 2003. Ce bien, partiellement rénové en 2021, doté d'un balcon et de deux garages box fermés, offre un cadre de vie pratique et confortable.

Composition de l'appartement :

R+1 (Hauteur sous plafond : 2,50 m)
-Hall d'entrée : 10,35 m²
-WC séparé : 2,25 m²
-Double séjour : 31,20 m²
-Cuisine équipée indépendante : 12,10 m²
-Débarras : 1,10 m²
-Hall de nuit : 3,75 m²
-Chambre I : 11,20 m²
-Chambre II : 9,55 m² avec accès au balcon de 3,00 m²
-Bureau/Dressing/Chambre d'enfants : 8,95 m²
-Salle de douche : 4,85 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un WC, d'un meuble de rangement et d'un sèche-serviettes

Annexes et commodités :
-Cave privative : 2,00 m²
-Deux garages box fermés : 11,75 m² et 11,81 m²
-Buanderie commune
-Ascenseur avec accès direct dans l'appartement

Caractéristiques techniques :
-Chauffage au gaz
-Double vitrage / Châssis en PVC / Volets manuels
-Connexion fibre optique
-Charges mensuelles : 250 €
-Performance énergétique : G/H
-Résidence de 4 unités
-Surface selon cadastre : 96,08 m²

Rénovations :
-Portes intérieures
-Porte d'entrée sécurisée
-Carrelage
-Salle de douche
-WC séparé
-Peinture

Situation et avantages :
-Résidence de seulement quatre unités
-À proximité de toutes les commodités
-Bien soigné et parfaitement entretenu Duplex d'exception avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains à Redange/Attert.
immohub, votre partenaire immobilier à Redange, a le plaisir de vous présenter un superbe appartement/Duplex situé au premier et deuxième étage d'une résidence soignée et moderne, achevée en 2020. Ce bien d'exception, doté d'un jardin avec jouissance exclusive, d'un balcon avec vue imprenable et de deux emplacements intérieurs, offre un cadre de vie paisible et confortable.

Composition de l'appartement :

R+1: (HSP : 2,51m)
-Hall d'entrée : 6,10 m²
-Débarras : 1,70 m² (pré-installations existantes pour WC séparé ou buanderie)
-Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 40,00 m²
-Chambre à coucher : 14,00 m²
-Salle de douche : 4,00 m², équipée d'une douche à l'italienne
-Balcon : 4,50 m² avec vue imprenable (orienté sud-est)

R+2: (HSP : max. 2,99m)
-Hall de nuit : 2,30 m²
-Chambre II : 17,60 m²
-Chambre III : 10,10 m² avec garde-robe en suite 4,45 m² (dressing sur mesure) 
-Salle de bain : 7,40 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire

Annexes et commodités :
-Cave privative : 2,60 m²
-Deux emplacements intérieurs : 12,85 m² & 15,38 m² (comprenant la cave annexée)
-Buanderie commune 
-Jardin avec jouissance exclusive accessible via les parties communes

Caractéristiques techniques :
-Chauffage au gaz /Chauffage au sol
-Triple vitrage avec châssis en PVC
-Volets électriques / moustiquaires
 -Velux avec stores électriques
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-Connexion fibre optique
-Charges mensuelles : 400 €
-Performance énergétique : A/B
-Résidence de 4 unités
-Surface utile selon cadastre : 115,12 m²
-Cuisine équipée BORA / MIELE

Situation et avantages :
-Résidence récente
-À proximité de toutes les commodités ( Lycée, Ecole, Piscine, Cactus, Post)
-Disponibilité à convenir
-Bien parfaitement entretenu aux finitions haut-de-gamme ***CONTACT - DANIELLE PALMYRE - 661 766 676 - danielle@immohub.lu***

immohub, votre partenaire de confiance dans l'immobilier à Luxembourg-Ville, vous propose un local commercial au 2ème étage du Centre Bourbon, idéalement situé en plein cœur du quartier de la gare.

Ce local, d'une superficie de ± 65 m², se compose comme suit :
-Hall d'entrée : 7,00 m²
-Open space : 29,60 m²
-Bureau fermé : 15,20 m²
-Kitchenette équipée : 4,85 m²
-Salle de douche : 5,35 m²

Ce bien convient parfaitement à toute activité libérale (avocat, consultant, médecin, kinésithérapeute, fiduciaire, salon esthétique, etc.).

Des emplacements de parking au sous-sol sont disponibles en supplément (plus d'informations auprès de l'agence).

Les atouts de ce bien :
-Localisation premium : proximité immédiate de la gare et des transports publics, facile d'accès (ascenseur)
-Un centre accueillant et parfaitement entretenu
-Disponibilité : immédiate

Conditions:
-Prix de location : 2.900 € / mois HTVA
-Avances sur charges : 250 € / mois
-Garantie locative : 3 mois de loyer (8.700 €)
-Commission d'agence : 1 mois de loyer (hors charges) + 17% de TVA, à charge du preneur (3.393 €)
-Bail : durée d'un an, renouvelable par tacite reconduction

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
***CONTACT - DANIELLE PALMYRE - 661 766 676 - danielle@immohub.lu*** Appartement d'exception avec jardin et terrasses à Warken (Commune d'Ettelbrück)
immohub, votre partenaire immobilier à Warken, a le plaisir de vous présenter un superbe appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée et moderne, achevée en 2016. 
Ce bien d'exception, doté d'un jardin privatif, de deux terrasses et d'un double emplacement intérieur, offre un cadre de vie paisible et confortable.

Composition de l'appartement :
-Hall d'entrée : 3,85 m²
-WC séparé : 1,50 m² (à aménager - pré-installations existantes)
-Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 42,00 m²
-Terrasse principale : 17,60 m²
-Jardin privatif : 106,26 m², orienté sud-est
-Chambre à coucher : 12,35 m², équipée d'une garde-robe sur mesure
-Deuxième terrasse : 13,44 m², accessible depuis la chambre
-Salle de douche : 6,40 m², équipée d'une douche à l'italienne

Annexes et commodités :
-Cave privative : 5,17 m²
-Double emplacement intérieur en enfilade : 29,77 m²
-Buanderie commune
-Cave à vélos commune

Caractéristiques techniques :
-Chauffage au gaz (radiateurs)
-Triple vitrage avec châssis en PVC (SCHÜCO)
-Volets électriques
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-Parquet de qualité dans le séjour et la chambre
-Connexion fibre optique
-Performance énergétique : B/B
-Hauteur sous plafond : 2,50 m
-Résidence de 15 unités
-Surface pondérée : 68,55 m²

Situation et avantages :
-Résidence située dans une cité résidentielle calme, sans trafic de passage
-À proximité de toutes les commodités
-Disponibilité immédiate

Ce bien rare et parfaitement entretenu allie confort, modernité et sérénité, avec des espaces extérieurs généreux et une localisation idéale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. immohub, votre partenaire immobilier à Niederkorn (Mathendahl), vous propose en exclusivité une maison libre de trois côtés, achevée en 2024 sur un terrain de 2,35 ares.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée : 13,07 m²
-WC séparé : 1,47 m²
-Cuisine ouverte sur salle à manger : 28,67 m²
-Local technique / Débarras : 6,49 m²
-Terrasse orientée ouest : 24,50 m² avec marquise 
-Jardin : +/- 92,20 m²
-Garage pour une voiture : 21,65 m² (porte motorisée Hörmann)

Premier étage :
-Hall de nuit : 8,40 m²
-Double séjour : 23,57 m²
-Bureau / Chambre d'enfant : 8,91 m²
-Chambre I : 12,76 m²
-WC séparé : 1,70 m²
-Buanderie : 5,47 m² (aménageable en salle de douche)

Deuxième étage :
-Hall de nuit : 10,50 m²
-Débarras : 3,97 m²
-Suite parentale : 30,02 m² (Chambre : 10,36 m² + Dressing : 9,40 m² + Salle de douche avec douche à l'italienne : 10,26 m²)

Détails supplémentaires :
-Année de construction : 2023-2024 -> garantie décennale jusqu'à 2034 
-Chauffage : Chauffage urbain / Chauffage au sol
-Classe énergétique : A/B
-Disponibilité : Immédiate
-Ventilation : Système VMC de marque ZEHNDER
-Fenêtres : Triple vitrage, châssis en aluminium, jalousies orientables électriques
-Charges mensuelles : 350 €
-Surface habitable : +/- 155 m²
-Surface brute : +/- 176,65 m²
-Cuisine : Équipée haut de gamme (Küchengalerie) avec machine à café intégrée et électroménagers Siemens / Plan de travail en granit
-Fibre optique
-Constructeur / Promoteur : TRACOL / Co-building immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Bettembourg, vous propose en exclusivité cette charmante maison unifamiliale, sise sur un terrain orienté sud-ouest de 2,74 ares.

Le bien se compose comme suit :

RDC (HSP 2,93 m)
-Hall d'entrée : 6,20 m²
-Garage : 33,35 m² avec accès à la terrasse et au jardin + débarras : 2,00 m²
-Salon : 14,20 m²
-Cuisine / Salle à manger : 17,00 m² avec accès à la terrasse et au jardin
-Terrasse : +/- 30 m²
-Jardin : +/- 62 m²
-Atelier/Grange I : 21,10 m²
-Atelier/Grange II : 15,25 m²

R+1 (HSP 3,03 m)
-Hall de nuit : 8,15 m²
-WC séparé : 1,80 m²
-Salle de douche : 4,40 m²
-Chambre I : 15,33 m²
-Chambre II : 14,70 m²
-Chambre III : 15,53 m²

R+2
-Grenier aménageable avec escalier et dalle en béton : 68,60 m² au sol / 43 m² sur une hauteur de 1,80 m

Détails
-Chauffage au gaz (chaudière BUDERUS 2020)
-Fibre optique
-Jardin orienté sud-ouest
-Dalles en béton
-Double vitrage avec châssis en PVC et volets manuels
-Garage
-CPE : I/I
-Année de construction : +/- 1950
-Surface brute : +/- 238 m² immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité un appartement en rez-de-chaussée, achevé en 2018, situé dans une résidence de standing comprenant 10 unités.

Cet appartement, d'une surface habitable de +/- 79 m², s'accompagne d'une belle terrasse et d'un jardin privatif, et se compose comme suit :

-Hall d'entrée / couloir 15,00 m²
-WC séparé 1,20 m²
-Double séjour avec cuisine équipée ouverte 29,20 m²
-Terrasse 20,90 m² et jardin +/- 49 m²
-Chambre I 14,45 m² avec accès à la terrasse
-Chambre II 10,30 m²
-Salle de douche 4,40 m²

Ce bien est complété par :
-Une cave privative de 2,20 m²
-Un emplacement intérieur 
-Une buanderie commune
-Un local à vélos

L'accès aux emplacements se fait par un ascenseur voiture, garantissant praticité et sécurité.

Caractéristiques techniques :
-Classe énergétique : A/B
-Triple vitrage avec châssis en PVC et volets électriques
-Chauffage au gaz
-Électroménager de marque AEG
-VMC de marque ZEHNDER
-Sanitaires de qualité : GROHE / Villeroy & Boch
-Hauteur sous plafond : 2,60 m
-Charges mensuelles : 425 €
-Vidéophone

Atouts supplémentaires :
-Proximité des axes routiers principaux
-Situé dans une cité résidentielle
-À proximité immédiate du VELODUKT
-Résidence équipée d'un ascenseur
-Appartement unique offrant un excellent rapport qualité-prix immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose un emplacement intérieur faisant 12,89 m2, situé au premier sous-sol de la résidence Marco Polo. 

Situation centrale, proche de toutes commodités et des transports en commun.

***Actuellement loué à 180€ / mois - Disponible selon besoin***

Proximité :
-Gare d'Esch-sur-Alzette 400 m
-Administration communale d'Esch-sur-Alzette : 190 m
-LGE : 550 m
-Justice de paix : 150 m
-Ecole primaire Dellheicht : 700 m
-Drupi's : 350 m
-Hospital Center Emile Mayrisch: 700 m
-Clinique Sainte Marie : 700 m immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Luxembourg-Cessange, vous propose en exclusivité un appartement de 2 chambres à coucher, aux finitions haut de gamme, situé au rez-de-chaussée d'une résidence achevée en 2022.

Ce bien, doté d'une grande terrasse orientée sud-ouest, se compose comme suit :
-Hall d'entrée / Hall de nuit avec garde-robe sur mesure : 10,50 m²
-WC séparé : 1,78 m²
-Double séjour avec cuisine équipée ouverte et salle à manger : 40,80 m²
-Terrasse partiellement couverte avec vue dégagée : ± 42 m²
-Débarras : 1,45 m²
-Chambre I avec garde-robe sur mesure : 13,66 m²
-Chambre II : 11,55 m²
-Salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque : 7,00 m²

À cela s'ajoutent :
-Un emplacement intérieur : 12,94 m²
-Une cave privative : 7,37 m²
-Une buanderie commune

Détails techniques :
-Chauffage au sol / Chauffage au gaz / Panneaux photovoltaïques
-Triple vitrage / Châssis en PVC / Stores RAF orientables
-VMC - ZEHNDER
-Classe énergétique (CPE) : A/A
-Charges : 295 €/mois
-Thermostats individuels
-Électroménager MIELE / Cuisine Schmitz
-Surface utile selon cadastre : ± 92,37 m²
-Hauteur sous plafond : 2,70 m

Proximité :
-Parc de Cessange : 700 m
-Crèche : 350 m
-Cloche d'Or Shopping : 2,6 km
-P&R Bouillon : 3,0 km
-Luxembourg-Ville Centre : 5,1 km
-Leudelange : 3,5 km
-Boulangerie : 650 m
-École de Cessange : 650 m immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Wilwerwiltz, vous propose en exclusivité une maison unifamiliale libre de 4 côtés sur un terrain de 26,60 ares (2 / 2370) , une deuxième parcelle de 21,22 ares (terre labourable ; 602 / 2813) avec grange et une troisième parcelle de 61,70 ares (haie; 604 / 2199), le tout faisant 1ha 9a 52ca.

La maison à rénover se compose comme suit:
RDC: (HSP : 2,66 m)
-Hall d'entrée 7,00 m2
-Double séjour 29,00 m2
-Cuisine indépendante 14,50 m2
-WC séparé 1,85 m2
-Atelier 39,00 m2

R+1: (HSP : 2,42 m)
-Hall de nuit 6,30 m2
-Chambre I 15,75 m2
-Chambre II 19,00 m2
-Chambre III 14,90 m2
-Chambre IV (actuellement cuisine) 12,20 m2
-Salle de douche 5,70 m2
-Chambre V 13,90 m2 annexée à Chambre IV 

R+2: Grenier sous toiture 62,00 m2 au sol

R-1: Caves 50,00 m2