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Disponible immédiatement immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale mitoyenne, implantée sur un terrain de 2,34 ares, au sein d'une cité résidentielle calme, à l'abri du trafic de passage. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 117 m² et une surface brute totale de 169 m² + grenier. Elle dispose de quatre chambres à coucher, d'un bureau, d'une agréable terrasse, d'un jardin orienté ouest ainsi que d'un garage-box fermé. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,57 m) -Hall d'entrée : 7,10 m² -WC séparé : 1,45 m² -Cuisine indépendante équipée : 9,60 m² -Double séjour : 24,85 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin -Terrasse : 12,70 m² -Jardin orienté ouest 1er étage (hauteur sous plafond : 2,55 m) -Hall de nuit : 4,40 m² -Bureau : 8,30 m² -Chambre I : 12,40 m² -Chambre II : 14,10 m² -Salle de douche : 3,60 m² 2e étage (hauteur sous plafond : 2,35 m) -Hall de nuit : 1,90 m² -Chambre III : 15,90 m² (20,50 m² au sol) -Chambre IV : 13,45 m² (21,00 m² au sol) Sous-sol (hauteur sous plafond : 2,34 m) -Hall de cave : 3,75 m² -Espace de stockage : 3,90 m² -Cave I : 10,85 m² -Cave II : 14,05 m² -Cave III : 7,00 m², avec accès direct au jardin Informations complémentaires : -Année de construction : 1979 -Terrain : 2,34 ares -Surface habitable : environ 117 m² -Surface brute totale : 169 m² + grenier -Double vitrage et châssis PVC / Volets manuels (1979 et 1986) -Dalles en béton -Chauffage électrique -Classe énergétique : F/F -Orientation ouest -Terrasse de 12,70 m² -Jardin d'environ 120 m² -Garage-box fermé à proximité -Situation calme, sans trafic de passage Une maison familiale offrant quatre chambres, un bureau et un agréable espace extérieur, dans un environnement résidentiel paisible à Soleuvre.
Soleuvre
Vente - Maison mitoyenne
695 000 €
Disponible immédiatement immohub, votre partenaire immobilier à Esch-sur-Alzette, a le plaisir de vous présenter cet appartement type Duplex situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence à seulement 4 unités. Ce bien offre une surface utile de +/- 98,49 m² et dispose de 2 chambres à coucher dont une sur mezzanine, d'une cave privative ainsi que d'un garage et de d'un emplacement extérieur. Le bien se compose comme suit : R+2: -Hall d'entrée : 7,95 m² (hauteur sous plafond : 2,30 m - 2,48 m) -WC séparé : 1,65 m² -Double séjour lumineux : 32,50 m² (hauteur sous plafond : 2,49 m - 3,98 m) -Cuisine indépendante équipée : 8,00 m² -Chambre I : 17,00 m² avec parquet et armoire sur mesure -Salle de douche : 5,00 m² avec double lavabo, WC et douche (hauteur sous plafond : 2,48 m) R+3 accessible via escalier massif -Mezzanine / Chambre II : 17,80 m² au sol (parquet et 2 Velux) Le bien se complète par une cave privative de 3,72 m² (hauteur sous plafond : 2,38 m) et d'un garage de 20,23 m² (hauteur sous plafond : 2,39 m) avec point d'eau, radiateur et point électrique. Informations complémentaires : -Année de construction : 1988 -Double vitrage, châssis bois, volets manuels (1989) -Velux avec screens intérieurs -Dalles en béton -Chauffage au gaz - chaudière Buderus -Revêtements de sol : marbre et parquet -Classe énergétique : E/E -Charges mensuelles : 400 € -Un garage et un emplacement extérieur -Électroménagers SIEMENS -Fibre optique -Interphone -Buanderie en commune -Cité résidentielle sans traffic de passage -Pas d'ascenseur
Esch-sur-Alzette
Vente - Duplex
585 000 €
Disponible immédiatement ***Appartement spacieux avec deux chambres, deux balcons, cave et garage-box fermé à Luxembourg-Limpertsberg*** immohub, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Limpertsberg, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement situé au deuxième étage d'une résidence de 11 unités, construite en 1994. Développant une surface utile de 119,69 m2, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, son séjour lumineux, sa cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que ses deux chambres à coucher. Il dispose également de deux balcons, d'une cave privative et d'un garage-box fermé, offrant un confort appréciable au quotidien. Composition du bien : 2e étage -Hall d'entrée : 15,00 m2 -WC séparé : 1,85 m2 -Double séjour lumineux : 41,20 m2 avec accès balcon I -Cuisine indépendante entièrement équipée : 12,00 m2 avec accès balcon I -Balcon I : 2,00 m2 -Chambre I : 18,30 m2 avec accès balcon II -Chambre II : 11,00 m2 -Balcon II : 3,15 m2 -Salle de bain : 6,25 m2 Le bien est complété par une cave privative de 12,66 m2 ainsi qu'un garage-box fermé de 13,20 m2. Informations complémentaires : -Année de construction : 1994 -Fenêtres à double vitrage avec châssis PVC -Volets manuels -Dalles en béton -Chauffage au gaz avec radiateurs -Revêtements de sol : carrelage, pierre naturelle de type Solnhofen et parquet dans les chambres -Classe énergétique : E/E -Charges mensuelles : ______ -Garage-box fermé -Cave privative Situation et environnement: L'appartement bénéficie d'une situation recherchée à Luxembourg-Limpertsberg, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Les commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires, lycées et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et le quotidien. Sa localisation permet de profiter pleinement des avantages de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. Un bien aux beaux volumes, complété par deux balcons, une cave et un garage-box fermé, dans l'un des quartiers prisés de Luxembourg-Ville.
Luxembourg-Limpertsberg
Vente - Appartement
1 295 000 €

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Notre sélection de biens immobiliers

immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale mitoyenne, implantée sur un terrain de 2,34 ares, au sein d'une cité résidentielle calme, à l'abri du trafic de passage. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 117 m² et une surface brute totale de 169 m² + grenier. Elle dispose de quatre chambres à coucher, d'un bureau, d'une agréable terrasse, d'un jardin orienté ouest ainsi que d'un garage-box fermé. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,57 m) -Hall d'entrée : 7,10 m² -WC séparé : 1,45 m² -Cuisine indépendante équipée : 9,60 m² -Double séjour : 24,85 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin -Terrasse : 12,70 m² -Jardin orienté ouest 1er étage (hauteur sous plafond : 2,55 m) -Hall de nuit : 4,40 m² -Bureau : 8,30 m² -Chambre I : 12,40 m² -Chambre II : 14,10 m² -Salle de douche : 3,60 m² 2e étage (hauteur sous plafond : 2,35 m) -Hall de nuit : 1,90 m² -Chambre III : 15,90 m² (20,50 m² au sol) -Chambre IV : 13,45 m² (21,00 m² au sol) Sous-sol (hauteur sous plafond : 2,34 m) -Hall de cave : 3,75 m² -Espace de stockage : 3,90 m² -Cave I : 10,85 m² -Cave II : 14,05 m² -Cave III : 7,00 m², avec accès direct au jardin Informations complémentaires : -Année de construction : 1979 -Terrain : 2,34 ares -Surface habitable : environ 117 m² -Surface brute totale : 169 m² + grenier -Double vitrage et châssis PVC / Volets manuels (1979 et 1986) -Dalles en béton -Chauffage électrique -Classe énergétique : F/F -Orientation ouest -Terrasse de 12,70 m² -Jardin d'environ 120 m² -Garage-box fermé à proximité -Situation calme, sans trafic de passage Une maison familiale offrant quatre chambres, un bureau et un agréable espace extérieur, dans un environnement résidentiel paisible à Soleuvre. immohub, votre partenaire immobilier à Esch-sur-Alzette, a le plaisir de vous présenter cet appartement type Duplex situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence à seulement 4 unités. Ce bien offre une surface utile de +/- 98,49 m² et dispose de 2 chambres à coucher dont une sur mezzanine, d'une cave privative ainsi que d'un garage et de d'un emplacement extérieur. Le bien se compose comme suit : R+2: -Hall d'entrée : 7,95 m² (hauteur sous plafond : 2,30 m - 2,48 m) -WC séparé : 1,65 m² -Double séjour lumineux : 32,50 m² (hauteur sous plafond : 2,49 m - 3,98 m) -Cuisine indépendante équipée : 8,00 m² -Chambre I : 17,00 m² avec parquet et armoire sur mesure -Salle de douche : 5,00 m² avec double lavabo, WC et douche (hauteur sous plafond : 2,48 m) R+3 accessible via escalier massif -Mezzanine / Chambre II : 17,80 m² au sol (parquet et 2 Velux) Le bien se complète par une cave privative de 3,72 m² (hauteur sous plafond : 2,38 m) et d'un garage de 20,23 m² (hauteur sous plafond : 2,39 m) avec point d'eau, radiateur et point électrique. Informations complémentaires : -Année de construction : 1988 -Double vitrage, châssis bois, volets manuels (1989) -Velux avec screens intérieurs -Dalles en béton -Chauffage au gaz - chaudière Buderus -Revêtements de sol : marbre et parquet -Classe énergétique : E/E -Charges mensuelles : 400 € -Un garage et un emplacement extérieur -Électroménagers SIEMENS -Fibre optique -Interphone -Buanderie en commune -Cité résidentielle sans traffic de passage -Pas d'ascenseur ***Appartement spacieux avec deux chambres, deux balcons, cave et garage-box fermé à Luxembourg-Limpertsberg*** immohub, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Limpertsberg, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement situé au deuxième étage d'une résidence de 11 unités, construite en 1994. Développant une surface utile de 119,69 m2, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, son séjour lumineux, sa cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que ses deux chambres à coucher. Il dispose également de deux balcons, d'une cave privative et d'un garage-box fermé, offrant un confort appréciable au quotidien. Composition du bien : 2e étage -Hall d'entrée : 15,00 m2 -WC séparé : 1,85 m2 -Double séjour lumineux : 41,20 m2 avec accès balcon I -Cuisine indépendante entièrement équipée : 12,00 m2 avec accès balcon I -Balcon I : 2,00 m2 -Chambre I : 18,30 m2 avec accès balcon II -Chambre II : 11,00 m2 -Balcon II : 3,15 m2 -Salle de bain : 6,25 m2 Le bien est complété par une cave privative de 12,66 m2 ainsi qu'un garage-box fermé de 13,20 m2. Informations complémentaires : -Année de construction : 1994 -Fenêtres à double vitrage avec châssis PVC -Volets manuels -Dalles en béton -Chauffage au gaz avec radiateurs -Revêtements de sol : carrelage, pierre naturelle de type Solnhofen et parquet dans les chambres -Classe énergétique : E/E -Charges mensuelles : ______ -Garage-box fermé -Cave privative Situation et environnement: L'appartement bénéficie d'une situation recherchée à Luxembourg-Limpertsberg, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Les commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires, lycées et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et le quotidien. Sa localisation permet de profiter pleinement des avantages de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. Un bien aux beaux volumes, complété par deux balcons, une cave et un garage-box fermé, dans l'un des quartiers prisés de Luxembourg-Ville. immohub, votre partenaire immobilier à Sanem, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement disponible à la location : cet appartement offre 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, 2 balcons, grand séjour, cuisine équipée indépendante, cave privative et deux emplacements intérieurs. Ce bien développe une surface habitable d'environ 113 m2 et se compose comme suit: R+2 (HSP : 2,57 m) -Hall d'entrée et Hall de nuit : 11,80 m2 avec interphone et 2 garde-robes intégrées -WC séparé : 1,92 m2 -Double séjour : 33,16 m2 avec accès balcon I -Balcon I orienté sud : 7,34 m2 -Cuisine équipée indépendante : 11,45 m2 -Chambre I / Bureau : 9,00 m2 -Chambre II : 11,62 m2 -Chambre III : 15,72 m2 avec accès balcon II -Balcon II orienté ouest : 6,00 m2 -Salle de bain : 7,36 m2 avec lavabo double vasque, douche, baignoire et WC -Débarras / Buanderie : 3,45 m2 Le bien se complète par une cave privative de 6,85 m2 et de deux emplacements intérieurs. Informations complémentaires : -Année de construction : 2000 -Chauffage au gaz / Radiateurs -Triple vitrage / Châssis PVC / Volets électriques / manuels -Electroménagers Cuisine : SAMSUNG / AEG , plan de travail en granit -Deux emplacements de parking intérieur -Classe énergétique : C/E -Charges mensuelles : 350 € -Disponibilité : mi-décembre 2026 -16 unités Informations importantes : -Animaux non autorisés -Appartement non-fumeur Mobilier inclus : -Chambre I : Rangement en hauteur -Chambre II : Armoire -Chambre III : Armoire et Miroir -Cave : Rangement pour chaussures et armoire de rangement Conditions de location : -Durée du contrat : 12 mois avec reconduction tacite -Disponibilité : mi-décembre 2026 -Loyer mensuel : 2500 € -Charges : 350 € -Assurance risque locatif obligatoire -Garantie locative : 2 mois de loyer (virement bancaire) -Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagés entre bailleur et locataire) -Occupation maximale : 2 personnes / couple avec 1 enfant Pré-sélection des candidats : Si cet appartement vous intéresse, merci d'envoyer votre dossier comprenant : -Contrat CDI -Trois dernières fiches de paie -Carte d'identité et carte de sécurité sociale immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Bertrange, a le plaisir de vous proposer à la location un magnifique appartement de 2 chambres au premier étage d'une résidence moderne et bien entretenue, achevée en 2020. Cette propriété, avec un emplacement de parking intérieur et une cave privative, se compose comme suit: -Hall d'entrée avec dressing sur mesure 8,88 m2 -WC séparé 1,60 m2 -Double séjour avec cuisine équipée ouverte 36,60 m2 -Accès Loggia 20,25 m2 -Chambre I 11,53 m2 -Chambre II 15,54 m2 -Salle de douche avec douche à l'italienne, double vasque et WC 6,64 m2 Détails : -Triple vitrage / Châssis en aluminium / Stores électriques ajustables -Performance énergétique : A/A -Chauffage au gaz / Chauffage au sol -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) -Hauteur sous plafond : 2,65 m -Fibre optique -Orientation : Sud-Est -Finitions haut de gamme -Cuisine avec îlot central et électroménagers MIELE -Parquet dans les chambres et le séjour À proximité : -Arrêt de bus -Centre commercial City Concorde -Luxembourg-Ville -Leudelange / Mamer / Strassen -Forêt Conditions: -Loyer mensuel : 2550 € + Charges 370 € -Appartement non-fumeur -Pas d'animaux -Garantie : 2 mois de loyer - 5100 € -Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagés entre bailleur et locataire) -Durée du contrat : 12 mois avec reconduction tacite -Disponibilité : mi-décembre 2026 -Assurance risque locatif obligatoire -Occupation maximale : 2 personnes / couple avec 1 enfant Pré-sélection des candidats : Si cet appartement vous intéresse, merci d'envoyer votre dossier comprenant : -Contrat CDI -Trois dernières fiches de paie -Carte d'identité et carte de sécurité sociale immohub, votre partenaire immobilier à Bascharage, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-jardin, achevé en 2016, au sein d'une résidence soignée de seulement 12 unités avec ascenseur. Ce bien offre une surface habitable d'environ 125,30 m² et se distingue notamment par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond remarquable de 2,98 m, ainsi que par ses espaces extérieurs particulièrement généreux. L'appartement dispose de trois chambres à coucher, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse de 16,90 m² ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 350 m², bénéficiant d'un accès unique et privatif depuis le séjour. Soigneusement entretenu et immédiatement habitable, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant généreux espaces intérieurs, intimité et vastes extérieurs. Le bien se compose comme suit : Rez-de-jardin - niveau R-1: -Hall d'entrée et hall de nuit avec niche prévue pour une garde-robe et interphone : ± 25,00 m² -WC séparé : 3,27 m² -Spacieux double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée : 44,64 m² -Terrasse : 16,90 m², avec un point d'eau -Jardin : 350 m² -Chambre à coucher I : 13,22 m² -Chambre à coucher II : 11,21 m² -Chambre à coucher III : 12,52 m² -Salle de douche : 4,89 m² -Salle de bains : 8,53 m² -Débarras : 1,91 m², VMC ZEHNDER L'appartement est complété par une cave privative de 9,44 m² ainsi que par deux emplacements de parking intérieurs, chacun d'une superficie de 13,48 m². Informations complémentaires : -Année de construction : 2013-2016 -Chauffage : gaz, par radiateurs -Triple vitrage / Châssis : bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur / stores électriques RAF -Système domotique -Dalles en béton -Orientation : Nord-Ouest -Jardin : jouissance exclusive d'environ 350 m² avec accès unique -2 emplacements intérieurs -Classe énergétique : D/C -VMC Zehnder -Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité dans les parties communes (2023) -Charges mensuelles : 290 € -Disponibilité : à convenir -Cuisine : PERFECT COZI, équipée d'électroménagers SIEMENS et d'un plan de travail en granit -Sanitaires : Villeroy & Boch et Grohe -Ascenseur dans la résidence -Proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités immohub, votre partenaire immobilier à Bascharage, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale implantée sur un terrain clôturé de 6,25 ares. Complètement rénovée entre 2016 et 2020 cette propriété offre une véritable sphère privative avec une vue dégagée, tout en restant proche de toutes les commodités, des transports et de la nature. Cette maison développe une surface habitable d'environ 148 m2. Elle dispose de trois chambres à coucher, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux spacieuses terrasses, d'un jardin orienté sud-ouest, de deux emplacements de parking intérieurs et d'un emplacement extérieur. Directement habitable et soigneusement entretenue, cette maison représente une opportunité particulièrement rare sur le marché luxembourgeois, offrant un environnement verdoyant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée -Hall d'entrée : 10,50 m2 -Double garage : 31,78 m2 -Buanderie : 3,84 m2 -Salle de douche : 4,91 m2 -Salle de cinéma / Chambre à coucher I : 16,78 m2 -Bureau avec accès terrasse et jardin : 9,05 m2 -Hall / Couloir : 4,00 m2 -Débarras : 1,98 m2 1er étage -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 44,33 m2 -Bureau : 6,19 m2 -Terrasse avec marquise et vue dégagée : +/- 35,00 m2 2e étage -Hall de nuit : 2,86 m2 -Bureau / Open space : 6,50 m2 -Chambre II : 12,70 m2 -Chambre III / Suite parentale, avec dressing : 18,22 m2 -Salle de bain avec baignoire et douche : 10,44 m2 3ème étage -Grenier isolé et aménagé d'une surface brute de +/- 54,76 m2 Informations complémentaires : -Année de construction : 1968 -Année de rénovation : 2016-2020 -Chaudière gaz BUDERUS : 2015 -Façade isolée -Double vitrage (thermique et phonique) / Châssis PVC / Volets électriques -Marquise avec éclairage et chauffage infrarouge -Système d'alarme et vidéosurveillance -Système domotique pour le chauffage et les volets -Dalles en béton -Orientation : Sud-Ouest -Vue dégagée et environnement verdoyant -Deux emplacements de parking intérieurs -Un emplacement extérieur -Abris de jardin sur dalle en béton -Classe énergétique : D/C -Charges mensuelles : 300 € -Disponibilité : immédiate immohub, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Eich, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette rare opportunité : une charmante maison unifamiliale libre de 4 façades, idéalement située à Luxembourg-Eich, dans un cadre résidentiel privilégié alliant tranquillité, nature et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Implantée sur un terrain de 8,98 ares, cette propriété offre une véritable sphère privative avec une vue dégagée, tout en restant proche de toutes les commodités, des transports, de la nature et des accès vers le centre-ville. Cette maison développe une surface habitable d'environ 120 m² et une surface brute totale de 159 m². Elle dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, de terrasses, d'un balcon de 13,73 m², d'un jardin ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. Son statut de maison libre de 4 côtés représente une opportunité particulièrement rare sur le marché luxembourgeois, offrant une indépendance appréciable, une intimité préservée et un environnement verdoyant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée -Hall d'entrée : 4,20 m² avec escalier en colimaçon -Cuisine indépendante équipée Miele : 12,00 m² -Double séjour : 31,95 m² -Hall : 3,30 m² -Local technique : 1,65 m² (chaudière Viessmann remplacée en 2021) -Salle de douche : 9,60 m² (rénovée en 2021) avec douche à l'italienne, double vasque et WC 1er étage -Hall de nuit : 7,00 m² -Chambre I : 10,85 m² -Chambre II : 9,65 m² -Chambre III / Suite parentale, se composant de : 1.Chambre à coucher 16,10 m² avec accès au balcon 2.Balcon : 13,75 m² offrant une vue dégagée 3.Hall : 4,80 m² 4.Salle de douche : 9,80 m² (±2000) avec raccordements pour une buanderie 2e étage -Grenier non isolé accessible par trappe : +/- 27,95 m² Sous-sol -Cave d'environ 10,00 m², accessible par l'extérieur avec arrivées gaz, eau, électricité et télécommunications. Informations complémentaires : -Année de construction : 1906 -Rénovation complète et extension : 1992-1995 -Chaudière gaz Viessmann avec production d'eau chaude : 2021 -Salle de douche du rez-de-chaussée rénovée en 2021 -Salle de douche de l'étage : ±2004 -Façade renouvelée sur les 4 côtés : 2006 -Double vitrage (1980 et remplacement partiel en 2013) / Châssis PVC / Volets manuels -Dalles en bois sur la partie ancienne et dalles en béton sur l'extension -Orientation : Sud -Vue dégagée et environnement verdoyant -Proximité immédiate de la nature (Bambesch, Parc Laval), Luxembourg-Ville / Strassen / Kirchberg; transports publics -Deux emplacements de parking extérieurs -Classe énergétique : H/I -Charges mensuelles : ±300 à 350 € -Disponibilité : Août 2027 Une propriété rare à Luxembourg-Eich, idéale pour investisseurs et acquéreurs recherchant une maison indépendante avec caractère, intimité et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée à quelques minutes du centre de Luxembourg. immohub, votre partenaire immobilier à Esch-sur-Alzette a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement en duplex, situé dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans une petite résidence composée de seulement 2 unités, ce bien offre un cadre de vie agréable et intimiste. Il développe une surface habitable d'environ 139,32 m² et se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces polyvalents ainsi que ses annexes généreuses. R+1 - Espace de vie et espace nuit -Hall d'entrée : 10,44 m², avec interphone -WC séparé : 1,38 m² -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 36,35 m², avec accès au balcon -Balcon orienté Ouest : 10,35 m², avec marquise -Chambre I : 15,21 m², avec revêtement laminat -Chambre II : 15,45 m², avec revêtement laminat -Salle de douche : 6,60 m² -Bureau / Dressing : 7,29 m² R+2 - Grenier aménagé Le dernier niveau, agrémenté de poutres apparentes, offre un espace supplémentaire de 39,60 m² pour une hauteur de 1,80 m. Cet espace est actuellement aménagé comme suit : -Chambre à coucher -Bureau -Coin de loisir -Salle de bain : 7,00 m², rénovée en 2020 R-1 - Annexes et espaces extérieurs Le bien se complète par : -Cave privative avec buanderie : 15,76 m² -Garage fermé : 24,88 m² -Jardin, accessible directement depuis la cave/buanderie -2 emplacements extérieurs devant le garage Caractéristiques techniques -Double vitrage / Châssis en PVC de 2008 - Coplaning / Volets électriques -Chauffage au gaz avec radiateurs / Chaudière Buderus de 2014 -Hauteur sous plafond de 2,69 m au R+1 -Revêtements de sol en laminat et carrelage -Velux avec châssis en bois et double vitrage au R+2 -Charges mensuelles : +/- 170 € -CPE : en cours Mises à jour -2021 : peinture de la façade -2020 : rénovation / création de la salle de bain au R+2 -2017 : peinture intérieure -2014 : remplacement de la chaudière Un bien particulièrement complet, offrant +/- 139,32 m² de surface habitable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son garage fermé, ses deux emplacements extérieurs sa cave avec buanderie ainsi que son accès au jardin constituent de véritables atouts. Sa situation dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes les commodités, ainsi que sa configuration au sein d'une petite résidence de seulement deux unités, en font une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un acquéreur à la recherche d'un logement spacieux et polyvalent. immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de deux chambres à coucher, achevé en 2021, offrant des finitions contemporaines de qualité, des vues dégagées et une situation idéale à proximité immédiate d'Oberkorn, Soleuvre et Belval. Développant une surface utile d'environ 67 m², ce bien bénéficie d'un agréable balcon de 6,62 m² orienté nord. Il est également complété par une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs en enfilade. Composition du bien : Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,62 m) -Hall d'entrée de 5,90 m² avec garde-robe sur mesure -Cuisine ouverte entièrement équipée Aquatechnic, avec électroménagers Siemens, machine à café encastrée et plan de travail en granit -Séjour lumineux de 31,00 m² avec accès direct au balcon -Balcon de 6,62 m² -Salle de bain de 5,60 m², équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'un WC, avec robinetterie Hans Grohe -Chambre I : 9,10 m² -Chambre II : 15,00 m² Informations complémentaires : -Année de construction : 2021 -Résidence de 6 unités -Classe énergétique : A/A -Triple vitrage / Châssis en PVC / Volets roulants électriques -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) -Chauffage au gaz avec chauffage au sol / Thermostats individuels -Climatisation LG dans le séjour -Ascenseur -Orientation : Nord -Cave privative -Deux emplacements de parking intérieurs en enfliade accessible via Park-Lift -Charges mensuelles : ± 320 €