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Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 3
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-102,8 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,89 ares
  • Prix de vente : 790 000 €
  • Année de construction : 2013
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique B

Description

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Esch-sur-Alzette, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale mitoyenne, achevée en 2013, érigée sur un terrain de 0,89 ares.
Idéalement située dans le quartier recherché de Nonnewisen, cette maison représente une opportunité parfaite aussi bien pour une première acquisition, un investissement sûr, que pour des jeunes familles en pleine évolution, à la recherche de confort et de fonctionnalité dans un environnement urbain agréable.

Composition du bien:

Rez-de-chaussée (HSP : 2,62 m)
-Avant-cour avec stockage poubelles: 11,30 m²
-Hall d'entrée : 7,65 m²
-Double séjour lumineux : 22,25 m²
-Cuisine équipée indépendante : 7,60 m²
-Débarras / local technique : 3,00 m²
-Terrasse orientée plein sud : ± 20,00 m²

1er étage (HSP : 2,62 m)
-Hall de nuit avec garde-robe sur mesure : 6,35 m²
-Chambre I : 13,55 m²
-Chambre II : 14,10 m²
-Salle de douche : 4,15 m² avec douche à l'italienne

2e étage (HSP : 2,62 m)
-Hall de nuit : 6,35 m²
-Chambre III : 13,55 m²
-Buanderie avec WC : 4,25 m² (possibilité d'aménager une deuxième salle de douche)
-Toit-terrasse orienté sud : 13,60 m²

Annexe
-Emplacement intérieur : 14,21 m²

Prestations & équipements
-Chauffage urbain
-Jalousies orientables électriques
-Châssis en bois avec triple vitrage
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-CPE : B / B
-Charges mensuelles : ± 200 €

La maison bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics, des écoles et des principaux axes routiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.
Le quartier Nonnewisen est l'un des secteurs les plus prisées d'Esch-sur-Alzette, reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel.
-Quartier calme et bien entretenu
-Population familiale et active
-Proximité immédiate du centre-ville, de Belval, des commerces et des services
-Excellente accessibilité (transports publics, axes routiers, gare d'Esch à proximité)
-Présence d'écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts
-Forte demande locative et patrimoniale, idéale pour les investisseurs

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrain0.89 ares
Terrasse20 m²
Balcon13.6 m²
Exposition SudOui

Autres

BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

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+352 621 509 935

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Localisation

Rue Sophie Germain, L-4143, Esch-sur-Alzette