
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison individuelle à vendre 3 chambres à Clemency
Description
***CONTACT : DAMIT Jeff * +352 621 631 980 * jeff@immohub.lu ***immohub, votre partenaire dans l’immobilier à Clemency vous propose cette magnifique maison libre de 4 côtés sur un énorme terrain de 36,90 ares. Le bien a été rénové en 2017 et se compose comme suit:
RDC:
Hall d’entrée 13,50 m2
WC séparé 1,60 m2
Bureau / Chambre 13,15 m2
Double séjour 36,65 m2
Cuisine équipée ouverte sur le salon 19,10 m2
Electroménager : Miele & AEG
Sortie terrasse 50,00 m2 & jardin avec abris de jardin
R+1:
Hall de nuit 11,00 m2
Salle de douche 4,60 m2
Chambre I 13,30 m2
Chambre II 13,10 m2
Suite parentale 42,40 m2 : Chambre 21,75 m2 / Salle de bain 12,40 m2 (Baignoire, lavabo double vasque, douche à l’italienne,WC) / Dressing 8,25 m2
R+2:
Hall 2,00 m2
Grenier aménagé en open space + Débarras 58,25 m2
R-1:
Hall de cave & buanderie 11,70 m2
Cave 17,12 m2
Local technique 12,00 m2 (Chaudière Viessmann 2017)
Douche pour chiens 6,35 m2
Cave à vin 6,20 m2
Garage pour une voiture 25,44 m2 (Porte sectionnelle motorisée Hörmann)
Détails:
Chauffage au gaz / Boiler eau chaude
Panneaux solaires pour eau chaude
Chauffage au sol
Domotique (KNX)
Triple vitrage / Chassis en PVC / RAF stores orientables électriques
VMC (Zehnder)
CPE : B/C
Construction 1953 / Rénovation complète 2017
Charges : +/- 600 € / mois
***Objet avec beaucoup de potentiel se prêtant pour promoteurs et grandes familles.
-Avant projet existant pour le morcellement du terrain
-Possibilité de construire une deuxième maison***
Caractéristiques
Intérieur
Salon55.75 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain36.90 ares
Terrasse50.00 m²
JardinOui
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
Grenier aménagéOui
Animaux de compagnieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Panneaux solairesOui