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Maison individuelle à vendre 3 chambres à Perl-Besch

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-153,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 718 m2
  • Prix de vente : 795 000 €
  • Année de construction : 2004
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact

Passeport énergétique

  • Type de passeport énergétique : Passeport de consommation énergétique
  • Date d'expiration du passeport énergétique : 17/11/2033
  • Consommation d'énergie (EV) : 107.00 kWh/m2 pro Jahr
  • Type de bâtiment :
Classe énergétique

Description

*** STÜRMER Esther * +352 621 242 285 * esther@immohub.lu ***
immohub, Ihr Immobilienpartner in Perl, freut sich, Ihnen dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in einem idyllischen Wohnviertel in der Nähe eines malerischen Waldes zum Verkauf anbieten zu können. Das im Jahr 2004 erbaute Haus liegt auf einem ruhigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 7,18 Ares und überzeugt durch folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: (Deckenhöhe: 2,53 m)
Eingangsbereich: 3,85 m²
Gäste-WC: 2,70 m²
Wohnbereich: 39,85 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Küche: 21,60 m² mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Garage für 2 Autos: 43,50 m²
2 Außenstellplätze

Erstes Obergeschoss:
Flur: 4,90 m²
Badezimmer: 9,00 m² (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) (Deckenhöhe: 3,43 m)
Reserve: 2,90 m²
Schlafzimmer I: 17,30 m² (Deckenhöhe max: 3,85 m)

Zweites Obergeschoss (Parkett):
Flur: 5,00 m²
Offenes Büro: 10,00 m²
Schlafzimmer II: 13,50 m² (Deckenhöhe max: 3,38 m)
Schlafzimmer III: 13,65 m² (Deckenhöhe max: 3,38 m)
Badezimmer: 7,10 m² (Dusche, WC, Waschbecken)
Reserve: 1,82 m²
Speicher / Stauraum: 2,51 m²

Kellergeschoss (Deckenhöhe: 2,19 m):
Flur: 2,85 m²
Keller / Hobbyraum: 28,70 m²
Waschraum: 8,10 m²
Abstellraum I: 3,80 m²
Abstellraum II: 5,35 m²
Technikraum: 8,10 m²

Details:
Baujahr: 2004
Erdölheizung / Buderus 2004 / 4000L
Doppelverglasung / PVC-Rahmen
Küchenausstattung: AEG / Miele
Wohnfläche: 153,10 m² / Gesamtfläche: 212,50 m²

Caractéristiques

Intérieur

Salon39.85 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain718 m²
TerrasseOui
JardinOui
Exposition SudOui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Animaux de compagnieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutOui

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+352621242285+352621242285

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Localisation

Rue : Erwin-Therre-Straße
Code postal : 66706