Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison jumelée à vendre 5 chambres à Pétange
Description
***CONTACT : NEU Cédric * +352 691 585 812 * cedric@immohub.lu ***Maison à vendre - Pétange :
immohub, votre partenaire dans immobilier à Pétange, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison jumelée avec grand jardin, garage et nombreux emplacements extérieurs, le tout sur un terrain de 8,63 ares.
La maison a été entièrement mise à neuve avec soins en 2017. Son aménagement ainsi que ses finitions de haute qualité séduiront autant par son intérieur moderne et ingénieux que par ses espaces extérieurs parfaitement entretenus.
La particularité, qui pourra plaire aux familles et investisseurs, est la subdivision en deux habitations, distinctes par des parties fonctionnelles communes, des entrées ainsi que tous compteurs de consommation individuels.
Le duplex du haut, étant actuellement loué.
Ses grands balcon et baie vitrée orientés plein sud avec vue sur le jardin et alentour offre une excellente luminosité naturelle apportant un climat de confort et de chaleur à la charmante pièce de vie.
Situé à proximité de toutes commodités et des principaux axes routiers et autoroutiers.
À 4 minutes de la gare et 25 minutes du centre ville de Luxembourg.
Le bien se compose comme suit :
R-1 (HSP 2,16m) :
- Local technique 2,90 m2
- Fitness 9,65 m2
- Hall de cave commun 11,80 m2
- Buanderie commune 8,10 m2
- Garage pour „locataire“ 20,70 m2
- Cave pour „locataire“ 6,40 m2
- Cave vélos 2,35 m2
- WC séparé 2,10 m2
- Sortie vers jardin
1ère partie :
RDC (HSP 2,60m) :
- Hall d’entrée 2,40 m2
- Double séjour 22,00 m2
- Cuisine indépendante équipée 10,00 m2
- Salle de douche 3,90 m2
- Chambre I 9,00 m2
- Chambre II 16,50 m2
- Remise 1,20 m2
2ème partie (loué) R+1 + R+2 :
R+1 (HSP 2,73m) :
- Hall d’entrée 6,20 m2
- Cuisine indépendante équipée 10,00 m2
- Double séjour 30,00 m2
- Salle de douche 3,80 m2
- Balcon 25,00 m2
R+2 (HSP 2,25m) :
- Chambre I 17,00 m2
- Chambre II 9,00 m2
- Chambre III 13,50 m2
- Salle de douche 3,00 m2
Détails :
- Surface net habitable : 157,50 m2
- Jardin +/- 620 m2
- Abris de jardin et BBQ
- Emplacements pour 3-4 voitures à l’extérieur
- Fibre optique
- Chauffage au gaz, VIESSMANN
- Cage d’escalier et dalles en béton
- Carrelage dans toutes les pièces
- Charges +/- 300€ / mois
Caractéristiques
Intérieur
Salon30.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de douche3
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain8.63 ares
Terrasse25.00 m²
Balcon25.00 m²
Jardin620 m²
Exposition SudOui
Voiture
Garage1
Places de parking4
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui